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为何越来越多的美国体育场会从郊区挪到闹市区

时间:2018-01-28 03:01来源:网络整理 作者:采集侠 点击:
*本文只能在《好奇心日报》发布,即使我们允许了也不许转载*萨克拉门托电—去年十月,萨克拉门托国王队(S

萨克拉门托电 — 去年十月,萨克拉门托国王队(Sacramento Kings)NBA 主场比赛前几个小时,维韦克·拉纳戴夫(Vivek Ranadivé)站在造价 10 亿美元的 Downtown Commons 国王队全新四层办公室的阳台上,看着球迷们涌入建成已有一年的金州第一中心(Golden 1 Center),对着在足有 250 间客房的全新 Kimpton Sawyer 酒店屋顶泳池游泳的顾客露出了微笑。他下方街道上的露天广场熙熙攘攘,人声鼎沸。

萨克拉门托是美国人口最多的加州的首府,但提到这座城市的市中心,拉纳戴夫说:“四年前,这地方一派死气沉沉。”和许多城市一样,萨克拉门托的市中心需要人们认真地重新反思规划。“你得扔个保龄球出来(打破这种死寂),”他说,“否则就没法打动人们。”

情况早已发生了变化。三年后,国王队老板拉纳戴夫联手市政府,推倒了几乎空无一人的市中心购物中心。一年后,他开了这家体育场和 100 万平方英尺的 Downtown Commons。萨克拉门托重生了。

据城市经济发展组织 Downtown Sacramento Partnership 统计,市中心的工作增加了 38%。去年,27 家新门店开张,另有 23 家门店计划今年开张。建设工程激增,政府决定雇佣二十几名新员工处理申请和建设许可。

萨克拉门托并非个例。纵观全美,十几所城市都出现了开发商离开郊区,回到市里建设全新体育场的案例。随着这些还带有居住、零售、办公功能的体育场建成,城市的市中心发生了大变样。这些新的工程项目正在改变体育场馆的经济模式:商店、办公室和住宅取代了原本郊区体育场周围大量闲置的停车场,它们产生的收入恰好可以用来偿还建设这些体育场馆时发生的政府债务。

为何越来越多的美国体育场会从郊区挪到闹市区

萨克拉门托国王队的老板维韦克·拉纳戴夫表示:“四年前我就说过,没有哪座城市会抢走我们的队伍。”

旧金山 AT&T 球场自 2000 年起就一直是巨人棒球队(Giants)的主场。现在,巨人队正准备在它南边一块海滨地区建造一片造价 16 亿美元的综合用途开发区。新开发区将容纳 1600 名居民,拥有近 100 万平方英尺的零售和办公空间。就在几个街区开外,私人出资建造的大通中心(Chase Center)则是 NBA 勇士队(Warriors)的新主场,目前正在建设之中。这座可以容纳 18000 名观众的体育场将于明年开张。和萨克拉门托的心体育场一样,它的造价也高达 10 亿美元,占地 11 英亩,拥有 68 万平方英尺的办公与零售综合开发区,以及近 6 英亩的旧金山海滨公园(Bayfront park)。

在俄亥俄州哥伦布(Columbus),Nationwide Realty Investors 建起了一座造价 10 亿美元、占地 75 英亩的 Arena District。它包括了一座 NHL(美国橄榄球联盟)体育场馆(蓝夹克队[Blue Jackets]主场),以及周围 1030 家公寓、容纳 80 家企业的 200 万平方英尺商业区、一座职棒小联盟棒球场馆、餐厅和商店。辛辛那提俄亥俄河河滨棒球场馆和体育场馆之间,也出现了一片造价 10 亿美元的全新综合用途园区 Banks。加州英格尔伍德(Inglewood)目前也有一处造价 38 亿美元、占地 298 英亩的综合开发区正在建设之中,开发区里有一座私人斥资建造的 NFL 场馆,届时将由洛杉矶公羊队(Los Angeles Rams)和近来刚迁到洛杉矶的电光队(Los Angeles Chargers)共同使用。

底特律去年夏天新开的小凯撒球场(Little Caesar’s Arena)造价 8.63 亿美元,可以容纳 19500 名观众,是活塞队(Pistons)和红翼队(Red Wings)的主场。这座体育场馆坐落在拥有 50 栋大楼、造价 12 亿美元的综合用途街区 District Detroit 内。

这些综合用途开发区的出现部分要归功于美国城市经济的复兴。人口普查资料显示,2010 年至 2016 年间,城市人口增长速度超过郊区,改变了 1950 年起这 60 年来的潮流。如今,美联储调查显示,城市而非郊区成为了美国经济增长最主要的动力。

“这叫一平方英里效应,”布鲁金斯学会(Brookings Institution)城市发展专家布鲁斯·凯兹(Bruce Katz)说,“市中心城区一块相对较小的区域就拥有巨大的价值。”

压制当地政府

多年来,球队的老板们一直在用球队的人气或受到认可的经济影响力压制政府官员。许多时候,如果政府拒绝在球队运营需要的道路和公共设施旁建设球队的新场馆,球队老板就会威胁政府要迁走球队。

2016 年布鲁金斯学会一项研究发现,2000 至 2014 年间美国人为 4 项主流专业运动(足球、棒球、篮球、曲棍球)建设或翻新的 45 家体育场馆花费了将近 280 亿美元。而且,这其中有 130 亿美元来自免税债券的公共拨款。

(责任编辑:admin)
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